¿ Conoces tus derechos y obligaciones cuando accedes al alquiler de pisos ?
El alquiler de pisos puede ser un momento de cambio en tu vida, lleno de emociones. Para empezar, el conocer un nuevo barrio, un nuevo entorno y sobre todo, es un inicio de proyecto de vida.
Sin embargo, el alquilar un piso puede volverse un auténtico dolor de cabeza! Por esa razón, evita riesgos innecesarios, plantéate una serie de preguntas y investigar varias cosas antes de firmar el contrato de alquiler. Aquí te dejamos algunas preguntas que te debes hacer:
- Precio cerrado: Además del precio de alquiler, has de saber si están incluidos los gastos comunitarios o los gatos del impuesto de las basuras.
- Suministros: Has de asegurarte que estén dados de alta y que en el cambio de titularidad, se contabilice desde el mismo día que entras al piso.
- Contrato de alquiler: Ha de quedar claro tanto el precio desglosado de la mensualidad, la cantidad que se deja de fianza como la duración del mismo contrato de alquiler del pisos.
Cláusulas de los alquileres de pisos
Por otro lado, es importante leer y negociar las cláusulas del contrato de arrendamiento. Como por ejemplo:
- Mascotas: Debes de verificar que no este incluida esta cláusula si quieres vivir con tu mascota.
- Vivienda amueblada: En caso de que este amueblada, debéis de hacer un inventario previo, para saber que muebles y electrodomésticos te deja el propietario y en que estado se encuentran.
- Parking: En caso de tener parking, has de saber si te entra en el precio de alquiler o te cobra un extra.
- Reparaciones: Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, el propietario debe de realizar las reparaciones necesarias para el mantenimiento de la vivienda en condiciones de habitabilidad. Respecto al deterioro de elementos que sean causados por el uso, será el inquilino quien se haga responsable.
- Fumar: Para los fumadores, debéis de aseguraros que no haya impedimento alguno.
A parte de estas cláusulas mas comunes, también hay otras menos comunes sobre normas de la comunidad de vecinos, el tema de ruidos o visitas en el inmueble.
Alquiler pisos
¿Si eres propietario, por que has de contratar un seguro de alquiler ?
Actualmente, el tener contratado un seguro de impago de alquiler te permitirá vivir mas tranquilo, mientras generas ingresos pasivos con tu vivienda en arrendada. En caso de impago, el seguro entra en escena. De esta manera, estarás protegido ante los inquilinos que incumplan con sus obligaciones.
En que consiste este seguro de impago
El principal servicio de un seguro de impago es afrontar el pago de la deuda, en caso de que el inquilino deja de pagar la renta. Además, algunas pólizas ofrecen más coberturas, como la asistencia jurídica limitada a una cantidad o incluso completa. Por otro lado, el seguro de alquiler de impagos se encarga de todo desde el principio hasta el lanzamiento. Una vez tienes elegido al inquilino, la compañía aseguradora te pedirá una documentación y mediante un análisis de solvencia de posible inquilino, te aceptaran o no a esa persona o personas.
Características del seguro de impago de alquiler
La importancia de tipo de seguros, reside en los beneficios y coberturas que te permitirá poder estar mas tranquilo. Estos son algunos ejemplos:
- Pago asegurado: Estas protegido si el inquilino deja de pagar su cuita de arrendamiento.
- Seguridad en el alquiler: Brindan una protección ante los daños materiales que puedan ocasionar en la vivienda.
- Asesoría legal: Cobertura legal en asistencia relacionados con el contrato de arrendamiento.
- Defensa jurídica: Cubre los gastos legales del litigio relacionado al impago del alquiler de la vivienda.
- Asistencia de hogar: Ofrece ayudas varias en caso de averías o problemas varios de urgencia como pueda ser la asistencia de un cerrajero o fontanero.
En resumen, la tranquilidad que te ofrece el seguro de impago de alquiler para propietarios es importante para asegurarte tus ingresos de forma regular. Cierto es, que cada póliza tiene diferentes coberturas en función de lo que queramos contratar. Puedes salir de dudas y contacta a un agente para que te aclare tus dudas.